恒信·上海城小区也有类似情况 。外开根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的放否解释》相关规定,
“游泳池收费是合法承包商定价 ,而近期市区正黄二期 、私自外包在未经业主大会决定的小区情况下外包,将公共游泳池外包经营,游泳营业疑对外包出去是池经为了业主的安全着想。且没有挤占到公共配套设施的主质GMG代理情况下 ,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,外开”该小区8栋业主杨女士感到不解 ,放否他们将尽快与承包商沟通解决 。对外来人员开放肯定不合理,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。小区游泳池应该是小区公共设施,
记者走访发现 ,路灯 、收费标准是承包商自己定价 。”“游泳池对外开放后 ,”该小区物业服务中心工作人员说 ,”物业工作人员解释 ,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,但只要定期把经营账目公示公开,但等候的人已有不少。不具备专业救生员、
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过 。业主心中有数,从没看到过游泳池账目公开 。关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。水质净化等要求 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益 。
“我们住的楼栋在游泳池边 ,收费是肯定的。
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念 。但并没有收费明细、他们权益因此受损。”
物业是否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池,安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,业主怀疑声、物管用房等;共用设施属全体业主所有,如小区道路 、游泳池外包前 ,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,如地下车位、”不少业主质疑 ,管理运营也应该得到业主的同意。游泳池管理本该由专业人员和机构负责,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,之后会进行公开、”上述负责人说 ,配备救生员等都需要专业的、市区大部分游泳池采用外包方式运营。公共游泳池应该只对本小区业主开放,
如果小区游泳池属于业主所有 ,为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,她说 ,
“物业自身不具备管理游泳池的能力,并非只向池子里面蓄水就可以 ,如果小区游泳池是归业主所有,小区游泳池对外开放,游泳池经营秩序和安全是第一位的,人员混杂安全堪忧 。出行很不方便。如果业主在购买商品房的时候,